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《全国房地产策划总监》职业培训认证班－（石家庄站）
【主办单位简介】
中国就业培训技术指导中心是人力资源和社会保障部的直属事业单位，主要负责全国就业、职业培训的技术指导以及职业技能鉴定的技术指导和组织实施工作。
【授权单位简介】
北京汇华融鑫技术培训中心由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心委托在全国范围内开展“房地产策划总监”的职业培训认证班，北京，天津，石家庄，上海，成都，重庆，苏州，南昌，金华，青岛，济南，海南等近二十个城市设立培训联盟机构全面开展培训工作。
【组织实施】
颁证单位：中华人民共和国人力资源与社会保障部
中国就业培训技术指导中心
主办单位：中国房地产教育培训网
承办单位：石家庄石房置业培训学校 （http://www.sjzfcpx.com/)
【项目背景】
房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂，是房地产项目运作的舵手，其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。尤其是在美国次贷危机影响下，宏观经济不确定因素增多，国家地根、银根收紧和市场观望气氛渐浓的大环境中，更突显了房地产策划总监这一重要岗位的重要性。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长，整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程，遇到险滩、风暴，只听船长发号令，犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境，应有“总监”指挥作“预案”，以防万一。
多年来，由于社会和企业疏于这方面人才的培养，导致房地产策划总监成了房地产市场最为稀缺的人才，从而，也造成大量开发项目重复克隆，项目缺少个性和特色，城市千楼一面；不少开发项目偏离了市场需求和政策轨道，能耗高、品质差，严重影响了房地产业的可持续发展。在这种情况下，国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出了“房地产策划总监”项目的认证培训，凡经考核合格，将颁发职业认证证书。
作为一个称职的策划总监须具备以下基本素质：
（一）具有强烈的社会责任意识，能深刻领会和把握国家关于房地产业的一系列产业政策，尤其要准确全面理解宏观调控以来国家颁发的各项调控政策，并弄清楚政策出台的背景、政策的取向、政策的精神实质等。
（二）娴熟掌握房地产策划专业理论知识，并富有一定的实战经验。
（三）了解熟悉市场，并具有广泛的市场人脉关系，掌握市场各类主体人群对住房的真实需求，要有较强的市场分析和判断能力，牢牢把握市场走势。
（四）熟悉开发项目所在区域的历史文化，对重要的自然景观与风土人情须有深邃的认知水平和独到的见解，并善于与本项目对接。
（五）有宽阔的视野和广泛的知识面，及时掌握产业最新发展动态（含国际和国内），最新科技创新成果，最新的生活理念并能有效运用在本项目中。
（六）有较强的文字表达与沟通能力。
（七）富有创新意识。创新是策划的灵魂，房地产策划是一种创新型劳动。策划过程，就是对政策、各种资源要素及历史文化、科学技术等整合、挖掘、提炼和升华，形成本项目独有的新颖开发理念和创新意识的过程，故每项策划举措均需有新意。
（八）要有较强的沟通能力。复合策划是一项系统工程，需各个专业的紧密配合，才能提供高质有效的策划文案，这就需要策划总监具有与企业老总及下属的沟通能力,方能集聚众人智慧，做好复合策划工作。
上述基本素质,需经过系统的培训与学习，才能到达专业水准。方能高效指挥策划团队的工作。
【培训对象】
1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。
2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。
【报名条件】
1、现房地产行业从业人员
从事房地产行业具两年以上工作经验，或从事房地产策划或相关工作一年以上工作经验。
2、在校大学生
不仅具备经济、金融等方面的基础知识，同时需要对房地产行业有基本的认识。
3、准备进入房地产策划行业的社会人员
具有大学本科学历（或同等学历），必须对行业的发展具有足够的判断力。
主干课程：
《房地产基础知识》
城市规划基础知识 房地产价格基本知识 房地产保险基本知识 房地产会计基本知识 房地产项目管理知识 计算机应用基本知识 房地产企业管理房地产企业组织结构
《房地产管理实务》
房地产开发经营管理概述 房地产投资分析基础 房地产开发投资分析与决策 房地产开发资金筹措 房地产开发建设过程与管理 房地产市场营销与管理 房地产经营与管理决策 物业管理 房地产开发经营企业管理
《房地产策划总监（研习）资料》
房地产策划概论 房地产项目定位与规划设计 房地产项目前期策划 房地产营销策划 房地产项目运营策划 房地产财税及投融资策划 物业管理策划 房地产策划案例分析
【证书效力】
学员学习期满并经考评合格后，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发《房地产策划总监》职业培训证书，同时将学员档案资料编入中心的档案库，网上注册，国家承认，证书全国有效。该证书表明持证者具有从事房地产职业所必备的学识和技能证明；是求职、任职、晋级的权威凭证；是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据。
职业描述：
房地产产业的持续发展催生了一个新职业人群，他们在楼盘里担当重要角色，为动辄投资过亿的房地产项目制定投资可行方案、推盘策略、广告计划，他们就是房地产策划师。内容涉及区域策划、商业地产策划、住宅地产策划、资本运行策划、全程营销策划、物业管理策划等方面。为了推动这个新职业的发展，劳动和社会保障部推出房地产策划师岗位职业认证体系。
分析新职业产生原因时，与以往相比，现在消费者购房显得日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从销售筹划伊始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略，所以房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。在这种背景下，房地产策划行业逐渐兴起。房地产业近年蓬勃发展，但由于是新兴行业，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的优秀策划人才寥寥无几。房地产策划师做出的整体策划方案将直接影响整个项目的销售，而当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少。
由于过去学历培养体系中没有系统地培养房地产业人才的专业，再加上传统教育重理论轻实践的不足，当前富有实战经验和深入操作能力的资深房地产策划师显得极其短缺。加强职业认证体系，通过短期的强化专业技能的培训，使学员达到了解和掌握相关知识和技能的目的，成为必要措施。
具体包括，房地产前期策划，房地产项目定位及设计，房地产项目投资策划，房地产项目整合营销策划及房地产与物业策划。五大技能模块涵盖了房地产操作的全部环节，通过加强对创新思维与策划技能训练，注重房地产策划的流程掌握、执行、判断、创意等综合能力的培养，凸现系统性、综合性、创新性、领先性、针对性。学习并掌握了上述培训模块的基础知识和专业技能后，可以胜任房地产企业调研、设计、策划、营销、推广等各个部门的工作。
【报名咨询】
咨询热线：0311-86216120 86270940 86270941 刘老师 杨老师
传 真：0311-86210081
邮政地址：石家庄市中山东路211号人民会堂二楼
邮政编码：050011
【课程设置】
房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度，组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用。
（一）住宅开发策划
１、市场调查与分析
２、房地产项目定位
３、市场细分及目标市场
４、识别开发风险
（二）项目规划设计策划
１、项目总体构思
２、规划设计要则
３、项目景观设计策划
４、地产新政下的规划设计策划
（三）房地产融资策划
１、多元化房地产融资
２、房地产开发企业融资创新模式
３、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范
４、中小型房地产企业融资的模式与形式
（四）房地产营销策划与销售管理
１、市场营销的策略与要点
２、定价策略
３、销售团队的组织与管理
４、广告策略制订与执行
５、如何营销打造地产品牌
６、经典营销策划案例分析
（五）房地产项目售后服务和物业管理
１、售后服务策划
２、选择物业管理方案
３、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升
【授课方式】
课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结成成功或失败的真实案例，以系统讲授，学员讨论和点评的式方式，全面提升学员的理论水平和实战能力。
【申请资格】 （符合下列条件之一者均可报名）
1、已取劳动部《全国房地产销售人员岗位证书》或《全国房地产管理人员岗位证书》的人员；
2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事 房地产行业（销售，策划，物业等）五年以上者；
3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作 3 年以上者；
4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作 1 年以上者；
5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等）
【报名须知】
1、个人名片两张，两张一寸近期免冠彩照（红底），学历复印件一份，身份证复印件一份；
2、外地学员须在开课前两天将报名表及报名费3600元银行回执，传真到 0311-86216120。
【费用】
1、收费：3600元/人（包括培训费、认证费、考试费、文具资料费等；不包括交通费、住宿费）
3、培训地点：河北省石家庄市中山东路211号人民会堂二楼
【培训认证】
1、教材：由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制；（三册）
2、证书：学员学习期满并经考评合格后，由劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发《房地产策划总监》职业培训合格证书，同时将学员档案资料编入劳动部中国就业培训技术指导中心的档案库，网上注册，国家承认，证书全国有效，真伪可在中国职业培训与技能鉴定网（www.cettic.cn)网上查询。
【报名咨询】
招生办：张老师：0311-86216120 工作QQ：854030914
刘老师：0311-86270941 张老师：0311-86270940
传 真：0311-86216120
邮 箱：sfxx888@163.com
邮政地址：河北省石家庄市中山东路211号人民会堂二楼
邮政编码：050000
收款人名称：石家庄石房置业培训学校
开 户 行：中国民生银行石家庄建设北大街支行
账 号： 1012014210000214
下载：《全国房地产策划总监》职业认证报名申请表
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